– VERKAUFT – Designer Villa am Meer (2.Reihe)

· Fertigstellung 2016 · Bucht Stivasnica

Designer Villa, 224 m², Grundstück 500 m², unverbaubarer Meerblick, sehr hochwertige Ausstattung, 50m zum Meer

Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Stivasnica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivasnica wird als Insidertipp unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere Kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivasnica, bereits mit einigen exklusiven Villen bebaut, wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Rogoznica mit der weltberühmten, exklusiven Marina Frapa, Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste, die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 2. Reihe und nur ca. 50 Meter vom Meer entfernt. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf das Meer bis zum Horizont. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, daher bieten sich spektakuläre Sonnenuntergangsstimmungen.

Villa – Außenbereich

Um die Hanglage optimal zu nutzen, wurde die Bebauung auf verschiedenen Ebenen durchgeführt. Die moderne Designer Villa erhält durch die in Naturstein gehaltenen Details einen dezenten, für Dalmatien typischen Touch. Ein spezieller Blickfang ist mit Sicherheit der Infinity Pool. Dieser ist in die Sonnenterrasse integriert und bietet ausreichend Platz und Komfort zum Entspannen und Genießen, insbesondere beim allabendlichen Sonnenuntergang. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich die Fahrzezgstellplätze. Eine Außentreppe führt über die Länge des Grundstückes bis zum Eingang der höhergelegenen Villa, in der man quasi über der Bucht thront.

Villa – Innenbereich

Die Villa hat einen sehr grosszügigen, weitläufigen Grundriss und kann mit einigen spektakulären Details aufwarten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich sowie eine handgefertigte grosse Küche. Auch hier zieht sich das Konzept der verschiedenen Ebenen durch; Treppenstufen verbinden den tiefergelegten Wohn-/Essbereich mit der Küche und dem Eingangsbereich. Der Wohnbereich wird durch einen grossen, dreiseitigen Kaminvom Essbereich abgetrennt. Die vollständig öffenbare Glasfront des Wohnzimmers, mit einer imposanten Breite von 7.60 Metern, verwandelt das Innere in einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der das mediterrane Lebensgefühl optimal wiedergibt. Im geöffneten Zustand der Fensterfront wird der Innenbereich übergangslos mit dem Aussenbereich verbunden und es ergibt sich ein einziger offener Raum bis hin zum Überlaufpool.

Die Küche, ausreichend groß um auch am Tresen einen Snack einzunehmen, ist auch für grössere Kochevents mit der Familie oder Freunden geeignet. Ein Oberlicht sorgt hier für optimale Lichtverhältnisse, Wirtschaftsräume wurden im Bereich hinter der Küche angesiedelt und sind so in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar, jedoch dezent versteckt. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Eine offene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, welches 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer beherbergt.  Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschoss ist nur eines der baulichen Highlights, die dieses Stockwerk so besonders machen.

Das Hauptschlafzimmer, großzügig bemessen, bietet nicht nur einen Rückzugsort für die Nacht. Eine große Glasfront stellt sicher, dass der Tag beim Blick auf das glitzernde Meer und einen strahlend blauen Himmel bereits entspannt beginnen kann. Ein abgeteilter Ankleidebereich rundet das Gesamtbild dieses Raumes ab. Der angrenzende Raum, das Badezimmer, sollte eigentlich eher Wellnessraum genannt werden. Großzügig vom Raumangebot und exklusiv von der Ausstattung lädt es zum Verweilen ein. Ein grosses, gläsernes Oberlicht über der Badewanne ermöglicht Sternenblick beim Bad.

Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschosses bietet ein intimes Plätzchen unter freiem Himmel. Mit Glasscheiben rundum geschützt und im Schatten, lässt sich diese Terrasse zum Entspannen untertags nutzen und ist davon abgesehen ein gelungenes, ungewöhnliches architektonische Element. Darüberhinaus wird über diesen Freiraum auch dem rückwärtigen Schlafzimmer ein unverbaubarer Meerblick zur Seite eröffnet.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offenem Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, Alarmanlage, WLAN, per Internet bedienbare innen- und Aussenkameras, ebenerdige Duschen und hochwertige Bad- und Sanitärausstattung sowie Böden versehen.

Features

Map

Unnamed Road, 22203, Ražanj, Croatia