Mediterrane Villa am Meer

€1,100,000.00 · Fertigstellung 2018 · Bucht Razanj/Rogoznica

Villa 206 m², Grundstück 766m², uneingeschränkter Meerblick, exklusive Ausstattung

Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Ljoljinica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. In den schönen Buchten wurde einige hochwertige Villen gebaut, in denen Touristen gerne ihren Sommerurlaub verbringen und die schöne Umgebung von Pinienwäldern, Stränden und kristallklarem Wasser genießen. Rogoznica mit der weltberühmten, exklusiven Marina Frapa ist mit dem Boot in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste, die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe direkt am Meer. Eine Badesteg nebst Bootsanlegeplatz ist vorhanden. Aufgrund der Lage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf das Meer bis zum Horizont. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, daher bieten sich spektakuläre Sonnenuntergangsstimmungen.

Villa – Außenbereich

Dieses rustikale Schmuckstück wird durch seine Form und Qualität bestechen. Die Villa wird komplett mit von Hand bearbeitetem Naturstein verkleidet, auch die Grundstücksmauern, Teile des Bodens werden per Hand aus Naturstein gefertigt. Auf der Terrasse wird ein Infinity Polol integriert. Die Außenanlagen werden mit Palmen, Oliven-/Orangen-/Zitronenbäumen bepflanzt. Die Terrasse, teilweise überdacht, mit seinem gemauerten Grill und Überlaufpool wird der ideale Ort sein, um den Sommer zu genießen. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Das Meer ist etwa 50 m Meter entfernt.

Villa – Innenbereich

Die Villa überzeugt durch seine besondere Aufteilung und den hohen qualitativen Standard. Die Villa wird über ein grosse doppelflüglige Eingangstür betreten. Es eröffnet sich der offene Wohn-/Essbereich mit offenen Blicken bis in das Dachgeschoss. Eine grosse, geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss. Großzügige Glasschiebetüren sorgen für die richtigen Lichtverhältnisse im inneren der Villa. Der offenen Kamin dominiert das mediterrane Wohnzimmer. Er wird im Sommer ein Blickfang sein und im Winter für kuschelige Temperaturen sorgen, bei denen sich der Blick aufs Meer besonders gut genießen lässt. Die Küche, teilweise gemauert und mit handgefertigten Holzelementen versehen, passt sich optimal in den rustikalen Stil der Villa ein. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Treppe mit handgearbeitetem, schmiedeeisernem Geländer führt in den oberen Stock.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein einer Art Turmzimmer das Hauptschlafzimmer nebst einem großzügigen, hochwertigem Bad. Von diesem Schlafzimmer sind einzigartigen Meersichten garantiert. Über eine Galerie kann eine grosse seperate Aussenterrasse betreten werden, die durch eine Pergola dezent beschattet wird. Neben der Hauptterrasse im Erdgeschoss wird das ein einzigartiger Ort zum Verweilen sein, da sich hier eine spektakuläre Aussicht auf Meer, Horizont, die Bucht und die rückwärtigen Olivenhaine bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer nebst zwei Bädern und einem Technikraum. Durch die Schlafzimmer kann man direkt den Garten betreten. Das komplette Mobiliar sowie alle vorhandenen Holzelemente werdennach speziellen Vorgaben von einem qualifizierten Schreiner handgefertigt und eingepasst.

Die mit extra dämmenden, österreichischen Qualitätsziegeln gebaute und im Innenbereich traditionell mit Lehmputz handverputzte Villa wird über Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, einen offenen Kamin, BUS-System zur Licht –und Heizungssteuerung, Alarmanlage, WLAN, per Internet bedienbare Innen- und Aussenkameras, LED-Beleuchtung, Echtholzfenster und ebenerdige Duschen verfügen.

Features

Map

Ljoljinica 35, 22203, Ražanj, Croatia