Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit fast 300 m² Wohlfühlfläche auf einem 786 m² Grundstück. Finden Sie nachfolgend alle Informationen die dieses Objekt so besonders machen.
Lage
Die Villa befindet sich in der Bucht Stivasnica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivasnica wird als Insidertip unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere, kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivasnica wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt, was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut. In der Umgebung finden Sie Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet und bietet freien Blick sowohl in Richtung Westen als auch nach Süden.
Villa – Außenbereich
Die leichte Hanglage wurde bei der Planung optimal genutzt um eine optisch ansprechende sowie funktionelle Konzeption zu erstellen. Die modern anmutende Villa erhält durch die in Stein gehaltenen Details einen dezenten, für Dalmatien typischen Touch. Das Objekt wurde den Gegebenheiten entsprechend platziert um ein Maximum an Privatsphäre zu erhalten. Mit besonderer Sorgfalt wurden auch die Außenanlagen geplant. Die Terasse bietet ausreichend Platz und Komfort um die sonnigen Tage zu nutzen, der Pool ist hier mit Sicherheit ein Blickfang. In Bezug auf Stil und Qualität bietet Ihnen diese Objekt alles was Sie zum entspannten Wohlfühlen benötigen in einer Mischung aus dezenten, hochwertigen, traditionellen und modernen Elementen. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich die Stellplätze sowie eine Garage für den Fuhrpark.
Villa – Innenbereich
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Positionierung der Räume gelegt um von jedem Raum aus einen optimalen Blick auf die Schönheit des Meeres zu haben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein mehr als großzügig bemessener Wohn- und Essbereich mit einer Küche die keine Wünsche offen lässt. Einige Stufen trennen den Wohn-/Essbereich optisch von der Küche. Die Glasschiebetüren mit ihrer imposanten Gesamtbreite von 12,50 Metern stellen sicher dass Sie in jedem Moment einen Blick auf das glitzernde Meer werfen können. Mit offenen Schiebetüren holen Sie sich das Outdoor-Feeling in den komfortablen Innenbereich. Der Grundriss bietet bezüglich der Einrichtung dieses Schmuckstückes vielfältige Möglichkeiten damit Sie mit Ihrem individuellen Gestaltungskonzept diese Immobilie zu einem Heim machen können.
Die Küche, ausreichend Groß um auch einen Tresen für den kleinen Snack zwischendurch zu beherbergen lässt das Herz jedes Gourmets höher schlagen, für Kochevents mit der Familie oder Freunden mehr als geeignet. Zusätzliche Fenster sorgen für die richtigen Lichtverhältnisse, die Wirtschaftsräume wurden im Bereich hinter der Küche angesiedelt und sind so in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar jedoch dezent versteckt. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Eine offene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, welches 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer beherbergt. Alle Schlafzimmer verügen über einen begehbaren Kleiderschrank, drei der Zimmer über ein Ensuit-Badezimmer. Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschoss ist nur eines der baulichen Highlights die dieses Stockwerk so besonders machen.
Die Schlafzimmer, großzügig bemessen, bieten nicht nur einen Rückzugsort für die Nacht. Großzügige Balkontüren stellen sicher dass der Tag beim Blick auf das glitzernde Meer und einen strahlend blauen Himmel bereits entspannt mit einem Lächeln beginnt. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon über den auch die eingebettete Terrasse erreicht werden kann. Ein abgeteilter Ankleidebereich rundet das Gesamtbild jedes Raumes ab. Die Badezimmer, funktional und exklusiv sind weit entfernt davon nur eine „Nasszelle“ zu sein.
Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschosses bietet ein intimes Plätzchen unter freiem Himmel. Geschützt im Schatten lässt sich diese Terrasse mit Pflanzen und Mobiliar zu einem kleinen Paradies verwandeln an dem Sie bei einem Getränk und einem guten Buch die Seele baumeln lassen können.
Technische Highlights wie, Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offener Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Duschen und vieles Mehr, bieten Ihnen den Standard den eine Villa heutzutage verdient.
Features
Map
Ražanj, Kroatien
