Moderne Villa am Meer (1.Reihe)

Villa, 237 m², Grundstück 411 m², erste Reihe, Infinity Pool

Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Stivasnica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivasnica wird als Insidertipp unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere Kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivasnica, bereits mit einigen exklusiven Villen bebaut, wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Rogoznica mit der weltberühmten, exklusiven Marina Frapa, Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste, die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe und ist mit Badesteg und Bootsanlegplatz versehen. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf die Bucht und das Meer. Die Villa ist nach Nordwesten ausgerichtet, ist aber aufgrund der Mikrolage sehr sonnig.

Villa – Außenbereich

Die moderne Villa nutzt die Hanglage optimal und besteht aus mehreren Ebenen. Steintreppen, -wände und -details geben dem Objekt einen dezenten Dalmatinischen Touch. Die großzügigen Fenster und Balkontüren machen dieses Objekt zu einem sonnen durchfluteten Platz für die Familie. Der Pool mit seiner ungewöhnlichen Form und seiner durchdachten Beleuchtung ist mit Sicherheit ein Blickfang bei Tag sowie bei Nacht. Hochwertige, moderne sowie traditionelle Materialien stellen sicher, dass dieses Objekt Ihre Anforderungen in Bezug auf Stil und Qualität erfüllt. Stellplätze und Garage befinden sich direkt am Eingang zum Grundstück, eine Außentreppe macht den Zugang zu allen Teilen des Objektes einfach.

Villa – Innenbereich

Die Villa wurde gut durchdacht und die Hanglage wurde auf 3 Etagen optimal genutzt, um seinen zukünftigen Bewohnern all Annehmlichkeiten zu bieten über die ein solches Objekt verfügen sollte.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Eine große Glasschiebetür führt auf die überdachte Terrasse und bietet einen wunderbaren Blick auf die Außenanlagen und die Bucht. Ein Kamin sorgt für angenehme Temperaturen, damit Sie auch im Winter in gemütlicher Atmosphäre den Ausblick genießen können. Die Küche verfügt über einen Abstellraum sowie eine Theke für einen schnellen Snack. Beide Essbereiche, sowohl im Innenbereich als auch im überdachten Außenbereich sind gut zugänglich. Ein Badezimmer mit einer Balkontür erspart lange Wege durch das Haus und ist von der Terrasse und vom Pool aus in wenigen Schritten zu erreichen.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Neben dem Schlafbereich mit Kamin verfügt es über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einer Sitzecke direkt an der Fensterfront. Es verfügt über einen Zugang zu einem privaten Balkon, der teilweise überdacht ist. Dieser Raum bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten und verfügt über einen kleinen privaten Balkon sowie eine Fensterfront durch die den Ausblicke auf die Bucht und das Meer genossen werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet sowie ein Doppelwaschbecken. Eine Innentreppe führt in das 2 Stockwerk.

Im obersten Stockwerk befindet sich der Eingang zu der Villa. Durch die großzügige Garage ist ebenfalls der Zugang zur Villa möglich. Das obere Stockwerk beherbergt ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Viele Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offenem Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, Alarmanlage, WLAN, per Internet bedienbare innen- und Aussenkameras, ebenerdige Duschen und hochwertige Bad- und Sanitärausstattung sowie Böden versehen.